收房流程及驗(yàn)房細(xì)節(jié)解析
2023-11-03
開始收房肯定是開放商通知業(yè)主收房，一般有書面和電話兩種方式，然后就是確認(rèn)業(yè)主身份，進(jìn)一步的流程。然后就是繳費(fèi)了，里面有公共維修、物業(yè)費(fèi)、房屋契稅等。然后就是去驗(yàn)房收房了，里面需要《三書一證一表》完善相關(guān)文件簽收，如果收房沒有問題就可以簽署接房單領(lǐng)取鑰匙。
驗(yàn)房其主要的還是那些文件的檢驗(yàn)，自己的購房合同，附件、補(bǔ)充協(xié)議等，再者還有面積的確認(rèn)，費(fèi)用的的明細(xì)。關(guān)鍵的還是質(zhì)量的檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反應(yīng)，并要求整改。最后就是開放商的《三書一證一表》表示一切合理合法，還有質(zhì)量保證證明。
質(zhì)量檢驗(yàn)的注意事項(xiàng)
一、進(jìn)門就是檢驗(yàn)門窗，門就很簡單的檢查門是否有劃傷掉漆等，門使用起來是否順暢。然后是窗戶的檢查，檢查窗戶的軌道和嚴(yán)密性，要不然窗戶漏風(fēng)或者影響使用也是一個(gè)麻煩的事。
二、檢完門窗后可以檢查墻面和高度，墻面就是平整度外露的建筑材料都算、空鼓和有無裂痕。如果規(guī)定高度在2.8m，那實(shí)際高度不能低與2.6，如果高度在3m，那么實(shí)際高度不能低于2.75m，如有發(fā)現(xiàn)及時(shí)讓開放商修補(bǔ)后再簽收房協(xié)議。
三、表面實(shí)際問題處理了，那就剩下水電，電就是插座是否通電，電線是否有錯(cuò)亂缺失。水不僅是供給還有排水，在衛(wèi)生間，陽臺(tái)和廚房都要仔細(xì)檢查。
四、大致問題都解決了，那就只剩下承重墻的位置，無論是什么情況都要知道的，不僅后續(xù)裝修設(shè)計(jì)需要用到，以后房屋交易也是有一件便利的東西。
五、內(nèi)都大致檢查完了，就剩下可視門鈴及電話、電視。寬帶的檢查，可檢查線路是否通順，是否真的存在。而且可視門鈴還要先卸下掛件，待裝修完成之后在進(jìn)行安裝，不然中午破壞或遺失都是一件麻煩事。
